英國生活— 英國買樓記之樓宇類型

之前買樓的時候,在Rightmove之類使用filter,除了要看之前談及過的freehold及leasehold,就是要選擇不同的樓宇類型(property type)。一般而言,有House、Flat、Bungalows等。而House當中,亦會有分Detached、Semi-detached、terraced 等。

House

如果你在英國不是住城市,或是住在城市周邊地區的話,可能House會是比較好的選擇,通常房子比較大,而且有自己的花園,這是在香港比較難得到的空間。如之前所說,House通常分Detached、Semi-detached、terraced ,所謂的Detached,就是獨立屋吧?沒有一邊靠近別的屋,佔地空間比較大,通常有自己的花園、泊車的地方等。當然價錢就會比較貴。

網上找來的Detached House圖片:

Properties For Sale in Alton | Rightmove

而Semi-Detached House,就會有一邊跟別的房子靠在一起,佔地就會少一點,但還是會有相對頗大的空間。

網上找來的Semi-Detached House圖片:

Are semi-detached houses a good investment?

最後一種是Terraced House,就是連成一排的房子的其中一間,兩邊都會靠著別的房,所以空間會少一點,通常只有一個小花園。同時,如果你家的牆身比較薄的話,有可能會比較吵,因為會聽到兩邊鄰居的聲音。

Buying a terraced house; what you need to know | OurProperty.co.uk

基本上買House的話,都是Freehold。

Flat/Apartment

如果你住城市,或是市中心,一般能買到的都是Flat,這個香港人應該都會比較熟悉。有部份Flat會有Gym Room、游泳池、concierge等,當然,如果設備愈多,你要交的service charge就會愈貴,在之前討論Leasehold那篇也有提過,之前我看過Birmingham一房的,每年的service charge也要三千多鎊!所以,如果要買Flat的話,一定要注意Ground Rent跟service charge。

Bungalows

Bungalows應該是在多款類型當中最貴的一種,中文應該譯做平房吧?其實跟獨立屋差不多,差別在於Bungalows只有一層,比較適合不能或是不適合爬樓梯的人。由於佔地通常較大,一般而言會較貴。

其他

其實除了最基本的這幾種房子,還有不同的類型的,例如Houseboat、Converted chapels等,但這些相對會比較少見,就不在此討論了。不過有點可以注意,有些房子是Listed building,就是比較有歷史的建築吧?如果你選擇購買,就要注意一下維修費,也有可能不能隨意改動房子,需要注意。

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